Qu'est-ce que la Garantie Visale ?
La Garantie Visale, Visa pour le Logement et l’Emploi, est une caution locative accordée par Action Logement.
Gratuite, elle permet aux locataires de renforcer leur candidature pour un logement en assurant aux propriétaires bailleurs le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaut de paiement.
Cependant, les conditions qui permettent aux locataires d’y souscrire peuvent être nombreuses : limite d’âge, plafond de ressources…
Les AIVS, Agences Immobilières à Vocation Sociale, bénéficient de conditions plus souples offrant aux propriétaires confiant la gestion locative de leur(s) bien(s) à une structure telle qu’Aiscal l’assurance d’être couverts par le dispositif.
Comment fonctionne la Garantie Visale ?
Action Logement, au travers de la Garantie Visale, se porte caution pour le locataire au-près du bailleur.
Il n’y a donc pas l’intervention d’un tiers en qualité de garant ou de caution.
Le, ou les loyers, non couverts en cas de difficultés de paiement seront couverts pendant toute la durée du bail dans la limite de 36 mois de loyers + charges impayés.
En cas de dégradations locatives la Garantie Visale s’applique également.
Cela permet aux bailleurs privés de sécuriser leurs revenus locatifs au cours de la vie du bail.
Quelles sont les garanties offertes ?
Dans le cadre de la gestion de votre bien vous serez couverts à hauteur de :
- 36 mois de loyers + charges locatives
- Dégradation locatives garanties dans le la limite de 2 mois de loyers + charges
Les avantages aiscal
Pour aller plus loin et vous offrir une sécurité optimale, aiscal vous propose , sans frais supplémentaires, l’adhésion à notre fonds de sécurisation.
Ce sont 3000 euros supplémentaires mis à disposition des propriétaires en cas de dégradations dans votre logemennt.
Si vous souhaitez en savoir plus vous pouvez consulter le détail de ce dispostif exclusif à notre agence :
Garantie Visale Classique et Spéciale AIVS : quelles différences ?
Les conditions d’acceptation d’un dossier locataire au-près d’Action Logement sont nombreuses et peuvent, selon les cas, s’avérer restrictives.
C’est pourquoi, en tant qu’AIVS, aiscal vous propose des conditions assouplies.
L’objectif : faciliter l’obtention de la garantie visale à vos futurs locataires.
Avec aiscal, seule la condition financière prime.
Suite à une étude budgétaire réalisée à partir des pièces fournies lors de la constitution du dossier (avis d’impositions, ressources mensuelles…) nous nous assurons que le candidat bénéficie de ressources deux fois supérieures au montant du loyer + charges.
Exemple : pour un logement dont le montant du loyer et des charges s’élèvent à 500 euros le candidat doit justifier de ressources d’au moins 1000 euros.
Grâce à nos relations privilégiées avec Action Logement, nous vous faisons bénéficier de conditions assouplies pour garantir une gestion locative sereine et sécurisée de votre bien.
Dans ce tableau vous trouverez les principales différences entre la version classique et la version proposée par les AIVS.
Aiscal s'occupe de tout
- Étude des candidatures
- Vérification des éléments
- Constitution du dossier Visale
- Souscription à la Garantie Visale
- Prise en charge de la procédure par notre équipe en cas d’impayés.
- Étude des candidatures
- Vérification des éléments
- Constitution du dossier Visale
- Souscription à la Garantie Visale
- Prise en charge de la procédure par notre équipe en cas d’impayés.
Exemple d'application
Grâce au lien privilégié qu’aiscal entretient avec Action Logement et aux conditions avantageuses offertes à nos locataires, nous avons pu permettre à une personne retraitée de bénéficier de la garantie Visale, à laquelle elle n’aurait pas pu prétendre dans un cadre classique.
Pour aller plus loin
Vous souhaitez en apprendre plus au sujet de la Garanite Visale ?
Nous vous invitons à découvrir la page dédiée d’Action Logement sur la Garantie Visale en cliquant ici.
